نقاط رئيسية حول سوق العقارات في لبنان

استنادًا إلى الإعلانات المنشورة والمعلومات المتاحة، يصعب تحديد نسبة دقيقة للارتفاع في عدد العقارات المعروضة للبيع في جنوب لبنان. ومع ذلك، يمكن استخلاص عدة نقاط رئيسية حول سوق العقارات في المنطقة:

 * تراجع النشاط العقاري: بشكل عام، أثرت الأوضاع الأمنية غير المستقرة في الجنوب على سوق العقارات، مما أدى إلى تراجع الاستثمارات وتوقف المشاريع الجديدة.

 * نزوح الاستثمارات: تشير بعض التقارير إلى أن التوترات الأمنية دفعت المستثمرين إلى نقل استثماراتهم من الجنوب إلى مناطق أخرى أكثر استقرارًا في لبنان، مثل بيروت وجبل لبنان، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في تلك المناطق.

 * تأثير الأزمة الاقتصادية: الأزمة الاقتصادية التي يمر بها لبنان أثرت بشكل كبير على القطاع العقاري، حيث أدى نقص السيولة وصعوبة الحصول على قروض سكنية إلى انخفاض الطلب بشكل عام.

 * الارتفاع في المعاملات (عام 2024): على الرغم من كل التحديات، أظهرت بعض الأرقام ارتفاعًا في عدد المعاملات العقارية المسجلة في الدوائر العقارية في لبنان بشكل عام خلال عام 2024. ولكن هذا الارتفاع لا يعكس بالضرورة زيادة في عمليات البيع الفعلية خلال هذا العام، بل يرجع جزء كبير منه إلى إعادة فتح الدوائر العقارية وتسجيل المعاملات التي كانت عالقة لسنوات سابقة.

 * العرض والطلب: في ظل الأوضاع الراهنة، قد يكون هناك عرض متزايد للعقارات في الجنوب من قبل أشخاص يرغبون في البيع بسبب الظروف الأمنية، لكن في المقابل، فإن الطلب ضعيف بسبب المخاوف الأمنية ونقص التمويل.

بشكل عام، فإن الصورة العامة لسوق العقارات في جنوب لبنان تتميز بالركود والتردد في الاستثمار، مع وجود عرض قد يكون مرتفعًا نسبيًا في بعض المناطق بسبب رغبة البعض في التسييل، لكن بدون وجود طلب كافٍ.