سند الملكية في القانون اللبناني
سند الملكية هو مستند قانوني يُثبت حق شخص طبيعي أو معنوي في تملّك عقار معين. يُعدّ هذا السند الدليل الرسمي والنهائي على ملكية العقار، ويُستعمل لإثبات التصرفات القانونية المتعلقة به، مثل البيع، والهبة، والرهن، والوراثة، وغيرها.
التعريف القانوني لسند الملكية يمكن صياغته كما يلي:
> "سند الملكية هو وثيقة رسمية صادرة عن الجهة المختصة (مثل الدوائر العقارية أو السجل العقاري)، تثبت ملكية شخص معين لعقار محدد، وتبين أوصاف العقار وموقعه وحدوده، وتُسجل فيه الحقوق العينية المترتبة عليه أو التعديلات التي تطرأ عليه."
في القانون اللبناني، يُعدّ سند الملكية وثيقة رسمية تُثبت ملكية شخص معين لعقار محدد، وتُعتبر الدليل القانوني على هذه الملكية.
التعريف القانوني لسند الملكية في لبنان
وفقًا للمادة الأولى من القرار رقم 188 الصادر بتاريخ 15/3/1926، يُعرّف السجل العقاري بأنه:
> "مجمل الوثائق التي تُبيّن فيها أوصاف كل عقار وتُعيّن بها حالته الشرعية وتُذكر فيها حقوقه وأعباؤه وتُورد فيها الانتقالات والتعديلات الطارئة عليه."
ومن بين هذه الوثائق، يُعتبر دفتر الملكية من أبرزها، حيث يحتوي على الصحائف العينية التي تُسجّل فيها تفاصيل كل عقار، بما في ذلك:
أوصاف العقار وموقعه.
اسم المالك أو المالكين.
الحقوق العينية المترتبة على العقار (مثل الرهن أو الارتفاق).
التعديلات أو الانتقالات التي طرأت على الملكية.
.jpg)
Comments
Post a Comment