‎‏ وسائل سهلة لضمان بيع منزل مفروش بثمن أعلى من السعر الفعلي

‎‏ وسائل سهلة لضمان بيع منزل مفروش بثمن أعلى من السعر الفعلي

عندما يحضر مشترٍ إلى منزل مفروش لمعاينته بغية شرائه، يبدي معظم الناس في رؤية مساحات مستحدثة ‏تمكنهم من الاستمتاع بالراحة والهدوء والخصوصية بقالب يسهل عليهم التخيل أنهم يعيشون فيه. ولهذا السبب، ينبغي أن ‏نفكر بأمور تتعلق بالتصميم الداخلي والخارجي. يمكن للمالك، أن يقوم بذلك من غير الاستعانة بخبراء التصميم ‏والديكور. لذلك، إذا قمت أنت بالخطوات التالية، فمن الممكن أن ترفع قيمة منزلك بنسبة 10 % من سعر السوق الفعلي.‏

أولاً: الأغراض الشخصية‎ 

عندما يبحث شخص عن منزل جديد، غالباً ما يكون مدفوعاً برغبة في بناء رابط عاطفي مع المكان، حيث يتخيل حياته ‏المستقبلية فيه. هو يتصور أسرته وهي تعيش بسعادة في كل زاوية، ويبدأ برؤية صور عائلته تزين الجدران. لهذا، من ‏الضروري أن تساعده على تصور ذلك من خلال إزالة أي عنصر قد يعوق تلك الرؤية. قم بإزالة صور العائلة من ‏الحوائط، والصور المؤطرة من الطاولات الجانبية، وكذلك من أرفف الكتب. هذا المبدأ ينطبق أيضًا على أي قطع ديكور ‏قد تبدو شخصية أو تعكس آراء سياسية أو قد تُعتبر مسيئة، مما يضمن شعوراً بالحياد والترحيب لدى الجميع‎.‎

ثانيا: الطلاء

إن طبقة جديدة من الطلاء غير الأبيض تجعل المنزل يبدو وكأنه جديد وأكثر انتعاشًا. جرب الألوان المحايدة ‏لأن الألوان المحايدة لها جاذبية واسعة

ثالثا: البساطة

إن الأثاث البسيط والحديث بألوان فاتحة يعزز من جمال معظم الغرف ولا ينافس الهندسة المعمارية. ‏

رابعا: حجم الأثاث

اختيار الأثاث بحجم مناسب يمكن أن يحدث فرقاً كبيراً في كيفية ظهور منزلك. كلما كان الأثاث منخفض ‏الارتفاع، سيبدو السقف أعلى، مما يمنح الغرفة إحساساً بالاتساع والرحابة. كما أن استخدام سجادة كبيرة يجعل الغرفة ‏تبدو أوسع وأكثر احتواءً، مما يعزز الانطباع بالمساحة.‏

خامسا: وسائل الإضاءة

تعتبر الإضاءة من أسرع وأسهل الطرق لتجديد منزلك بأقل تكلفة، ولكن بتأثير كبير. استبدل الثريات ‏والشمعدانات القديمة بوحدات إضاءة حديثة تضفي لمسة عصرية على المكان. استخدم مصابيح دافئة بقوة 2700 كلفن، ‏لتخلق توهجاً مريحاً وجذاباً، ما يعزز الجو العام ويجعل الغرف أكثر ترحيباً.‏

سادسا: الأرضيات

لإضفاء لمسة جديدة على المنزل، قم بإزالة السجاد القديم واستبداله بسجادات محايدة مثل الجوت أو الصوف ‏العاجي، التي تضيف لمسة ناعمة وتنسجم مع أي تصميم. أما بالنسبة للسلالم، فإذا كانت السجادات عليها بالية، استبدلها ‏أو قم بإزالتها إذا كان الخشب أسفلها جميلاً. لا تنسَ صنفرة أو تلميع الأرضيات الخشبية وتنظيف الجص بين البلاط ‏لجعل الأرضيات تبدو في أفضل حالاتها.‏

سابعا: استغلال المرايا لجذب الانتباه

المساحات الواسعة والمشرقة دائمًا ما تجذب انتباه المشترين. لتعزيز إشراق منزلك، جرّب وضع المرايا في ‏مواقع استراتيجية تعكس الضوء الطبيعي. على سبيل المثال، يمكنك تعليق مرآة كبيرة فوق المدفأة في غرفة المعيشة أو ‏فوق خزانة جانبية في غرفة الطعام، مما يضيف لمسة من الفخامة ويوسع المساحة بصرياً.‏

ثامنا: التركيز على الغرف الرئيسية

إذا كنت لا تستطيع تجهيز المنزل بأكمله، ركز على الغرف التي يراها المشترون أولاً. ابدأ بغرفة المعيشة، ‏غرفة الطعام، وغرفة النوم الرئيسية، فهي غالبًا الأماكن التي تترك الانطباع الأول وتشكل الجو العام للمنزل، وتكون ‏أكثر الغرف التي يتم تصويرها.‏

تاسعا: الاستخدام الذكي للإكسسوارات

لتحديث المطبخ والحمام دون تكلفة كبيرة، يمكنك التركيز على التفاصيل الصغيرة. في المطبخ، استبدال أدوات ‏الخزانة ووحدات الإضاءة يمكن أن يضفي مظهراً حديثاً. في الحمامات، أخلق أجواءً شبيهة بالمنتجعات الصحية من ‏خلال إضافة مناشف بيضاء ناعمة، وستائر دش بيضاء، وحصائر مريحة. لا تنسَ إضافة لمسة طبيعية من خلال ‏النباتات، حتى لو كانت اصطناعية، فهي تضيف حيوية وتجذب الأنظار.‏

عاشرا: المظهر الخارجي

قد يكون طلاء الجزء الخارجي من المنزل مكلفًا، لكنه استثمار حاسم إذا كنت ترغب في تسريع عملية البيع. ‏لون الطلاء غير المناسب أو غير الجذاب قد يترك منزلك عالقًا في السوق لشهور. لهذا السبب، يُنصح باختيار اللون ‏الأبيض، فهو خيار آمن يروق لذوق الجميع ويعطي المنزل مظهرًا نقيًا ومشرقًا. لتعزيز جاذبية المدخل، يمكنك إضافة ‏شجرتين مزخرفتين بجوار الباب الأمامي، مما يخلق انطباعاً دافئاً وترحيبياً منذ اللحظة الأولى.‏