وسائل سهلة لضمان بيع منزل مفروش بثمن أعلى من السعر الفعلي
وسائل سهلة لضمان بيع منزل مفروش بثمن أعلى من السعر الفعلي
عندما يحضر مشترٍ إلى منزل مفروش لمعاينته بغية شرائه، يبدي معظم الناس في رؤية مساحات مستحدثة تمكنهم من الاستمتاع بالراحة والهدوء والخصوصية بقالب يسهل عليهم التخيل أنهم يعيشون فيه. ولهذا السبب، ينبغي أن نفكر بأمور تتعلق بالتصميم الداخلي والخارجي. يمكن للمالك، أن يقوم بذلك من غير الاستعانة بخبراء التصميم والديكور. لذلك، إذا قمت أنت بالخطوات التالية، فمن الممكن أن ترفع قيمة منزلك بنسبة 10 % من سعر السوق الفعلي.
أولاً: الأغراض الشخصية
عندما يبحث شخص عن منزل جديد، غالباً ما يكون مدفوعاً برغبة في بناء رابط عاطفي مع المكان، حيث يتخيل حياته المستقبلية فيه. هو يتصور أسرته وهي تعيش بسعادة في كل زاوية، ويبدأ برؤية صور عائلته تزين الجدران. لهذا، من الضروري أن تساعده على تصور ذلك من خلال إزالة أي عنصر قد يعوق تلك الرؤية. قم بإزالة صور العائلة من الحوائط، والصور المؤطرة من الطاولات الجانبية، وكذلك من أرفف الكتب. هذا المبدأ ينطبق أيضًا على أي قطع ديكور قد تبدو شخصية أو تعكس آراء سياسية أو قد تُعتبر مسيئة، مما يضمن شعوراً بالحياد والترحيب لدى الجميع.
ثانيا: الطلاء
إن طبقة جديدة من الطلاء غير الأبيض تجعل المنزل يبدو وكأنه جديد وأكثر انتعاشًا. جرب الألوان المحايدة لأن الألوان المحايدة لها جاذبية واسعة
ثالثا: البساطة
إن الأثاث البسيط والحديث بألوان فاتحة يعزز من جمال معظم الغرف ولا ينافس الهندسة المعمارية.
رابعا: حجم الأثاث
اختيار الأثاث بحجم مناسب يمكن أن يحدث فرقاً كبيراً في كيفية ظهور منزلك. كلما كان الأثاث منخفض الارتفاع، سيبدو السقف أعلى، مما يمنح الغرفة إحساساً بالاتساع والرحابة. كما أن استخدام سجادة كبيرة يجعل الغرفة تبدو أوسع وأكثر احتواءً، مما يعزز الانطباع بالمساحة.
خامسا: وسائل الإضاءة
تعتبر الإضاءة من أسرع وأسهل الطرق لتجديد منزلك بأقل تكلفة، ولكن بتأثير كبير. استبدل الثريات والشمعدانات القديمة بوحدات إضاءة حديثة تضفي لمسة عصرية على المكان. استخدم مصابيح دافئة بقوة 2700 كلفن، لتخلق توهجاً مريحاً وجذاباً، ما يعزز الجو العام ويجعل الغرف أكثر ترحيباً.
سادسا: الأرضيات
لإضفاء لمسة جديدة على المنزل، قم بإزالة السجاد القديم واستبداله بسجادات محايدة مثل الجوت أو الصوف العاجي، التي تضيف لمسة ناعمة وتنسجم مع أي تصميم. أما بالنسبة للسلالم، فإذا كانت السجادات عليها بالية، استبدلها أو قم بإزالتها إذا كان الخشب أسفلها جميلاً. لا تنسَ صنفرة أو تلميع الأرضيات الخشبية وتنظيف الجص بين البلاط لجعل الأرضيات تبدو في أفضل حالاتها.
سابعا: استغلال المرايا لجذب الانتباه
المساحات الواسعة والمشرقة دائمًا ما تجذب انتباه المشترين. لتعزيز إشراق منزلك، جرّب وضع المرايا في مواقع استراتيجية تعكس الضوء الطبيعي. على سبيل المثال، يمكنك تعليق مرآة كبيرة فوق المدفأة في غرفة المعيشة أو فوق خزانة جانبية في غرفة الطعام، مما يضيف لمسة من الفخامة ويوسع المساحة بصرياً.
ثامنا: التركيز على الغرف الرئيسية
إذا كنت لا تستطيع تجهيز المنزل بأكمله، ركز على الغرف التي يراها المشترون أولاً. ابدأ بغرفة المعيشة، غرفة الطعام، وغرفة النوم الرئيسية، فهي غالبًا الأماكن التي تترك الانطباع الأول وتشكل الجو العام للمنزل، وتكون أكثر الغرف التي يتم تصويرها.
تاسعا: الاستخدام الذكي للإكسسوارات
لتحديث المطبخ والحمام دون تكلفة كبيرة، يمكنك التركيز على التفاصيل الصغيرة. في المطبخ، استبدال أدوات الخزانة ووحدات الإضاءة يمكن أن يضفي مظهراً حديثاً. في الحمامات، أخلق أجواءً شبيهة بالمنتجعات الصحية من خلال إضافة مناشف بيضاء ناعمة، وستائر دش بيضاء، وحصائر مريحة. لا تنسَ إضافة لمسة طبيعية من خلال النباتات، حتى لو كانت اصطناعية، فهي تضيف حيوية وتجذب الأنظار.
عاشرا: المظهر الخارجي
قد يكون طلاء الجزء الخارجي من المنزل مكلفًا، لكنه استثمار حاسم إذا كنت ترغب في تسريع عملية البيع. لون الطلاء غير المناسب أو غير الجذاب قد يترك منزلك عالقًا في السوق لشهور. لهذا السبب، يُنصح باختيار اللون الأبيض، فهو خيار آمن يروق لذوق الجميع ويعطي المنزل مظهرًا نقيًا ومشرقًا. لتعزيز جاذبية المدخل، يمكنك إضافة شجرتين مزخرفتين بجوار الباب الأمامي، مما يخلق انطباعاً دافئاً وترحيبياً منذ اللحظة الأولى.
Comments
Post a Comment